廣東新時代物業管理有限公司2019年度廣州市海珠區天鵝灣物業租賃項目（2次競價）競價公告

發布時間：2019-07-17 瀏覽次數：

物業競價公告

廣東新時代(dai)物業管(guan)理有限公司2019年度廣州市海珠區天鵝灣物(wu)業租賃項目(mu)（2次(ci)競價）（項目編號：WYZZ-ZS-XSDWY-2019019）已經相關部門批準，廣東省機電設備招(zhao)標中心有(you)限公司（以下簡稱“代理機構”）受廣東(dong)新時(shi)代(dai)物業管理有限(xian)公司（以下簡稱“招租人”）的委托，現就本項目邀請符合相應資格條件的報價人參加報價，選定成交人。請意向承租仔細閱本文件有關要求，具體如下：

一、項目名稱：廣(guang)東(dong)新(xin)時代物業管理有限公司2019年度廣州市海珠區天鵝灣物業租賃項(xiang)目（2次(ci)競價）；

二(er)、競價(jia)方式：明標公開競價(jia)；

三、項目基本情(qing)況：

本物業所在的小區(qu)為(wei)廣州市海珠區(qu)革新路的天(tian)鵝(e)灣一(yi)期樓盤，地址：廣州市海珠區(qu)革新路天(tian)鵝(e)街3號5號9號11號13號(hao)的B110、B111和7號的B101，招租總面積1593.53平方米。該物業(ye)東(dong)臨(lin)革(ge)新(xin)路西臨(lin)珠江，廣州志愿者休閑公園就在(zai)珠江邊上，北臨(lin)金沙路，南臨(lin)光大花園三期，道路通達良好(hao)。該物業(ye)周(zhou)邊有太(tai)谷(gu)倉創意(yi)園、紅帆酒店、、樂峰廣場、商服繁(fan)華較高，區(qu)域內還(huan)有幼兒(er)園、超市(shi)、銀行等，市(shi)政配套(tao)及(ji)生活設施(shi)完善，設有革(ge)新(xin)路公交(jiao)總站、太(tai)谷(gu)倉公交(jiao)車站，B21、963、995等路公交(jiao)車均(jun)在(zai)此設站，地鐵8號(hao)線沙(sha)園站步行僅10分鐘，公(gong)共交通便捷度高(gao)。

序號

物業位置

面積

（㎡）

用途

起租價（元/月）

租限（月）

報價保證金

（元）

備注(zhu)

廣州市海珠(zhu)區革新路(lu)天鵝街7號B101房，3、5、9、11、13號B110、B111房

1593.53

商鋪和其它(ta)

83334

120

100000

按不(bu)少于合(he)同(tong)租金(jin)(jin)總額(e)的(de)(de)5%的(de)(de)金(jin)(jin)額(e)或3個月(yue)租金(jin)(jin)的(de)(de)金(jin)(jin)額(e)（按孰高原則確定收取金(jin)(jin)額(e)）向承租人(ren)收取履約(yue)保證金(jin)(jin)，競(jing)(jing)價(jia)成功的(de)(de)意向承租人(ren)須于競(jing)(jing)價(jia)結束(shu)后(hou)5個工作日(ri)內(nei)簽訂房屋租賃(lin)合(he)同(tong)并支(zhi)付履約(yue)保證金(jin)(jin)和(he)一個月(yue)租金(jin)(jin)

備注：

1、租(zu)期(qi)：8-10年；

2、租金底價(jia)：底價(jia)為首年租金100萬元，每三(san)年遞增5%；

3、免租裝修(xiu)期：免租裝修(xiu)期為(wei)競價中標日(ri)起的6個(ge)月內。

4、中(zhong)標承租(zu)人可以轉租(zu)，但(dan)必須(xu)對(dui)該物業進行(xing)相應(ying)的(de)投入（如裝修、添置設備等）不少于250萬元，嚴(yan)禁承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)在不做任何投入(ru)的情況下(xia)轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)，轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)合(he)同必須經出租(zu)(zu)(zu)(zu)單位(wei)審核同意后才(cai)能由轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)雙方簽字生效(xiao)，轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)合(he)同應列有制作副本(ben)送出租(zu)(zu)(zu)(zu)單位(wei)備(bei)案的條款，并在約定時間內(nei)辦理(li)轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)備(bei)案手續，轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)物業(ye)出租(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)不得超過與出租(zu)(zu)(zu)(zu)單位(wei)約定的期(qi)限。嚴(yan)禁次(ci)承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)再行轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)(zu)。

5、競價(jia)(jia)人以(yi)月租價(jia)(jia)遞增競價(jia)(jia)，每次出價(jia)(jia)的(de)級差為500元(yuan)或其倍數，不符合此(ci)規定的(de)報(bao)價視為(wei)無效(xiao)報(bao)價。最后以最高(gao)價者為(wei)第一成(cheng)交候(hou)選(xuan)人(ren)，次高(gao)價者若(ruo)第二成(cheng)交候(hou)選(xuan)人(ren)，并以此(ci)類推。若(ruo)出現第一成(cheng)交候(hou)選(xuan)人(ren)不能履(lv)行合同(tong)或出現(xian)任(ren)何違規(gui)現(xian)象，招租(zu)人可將(jiang)成交(jiao)合同(tong)授予(yu)第二成交(jiao)候選人，并以(yi)此類推，或者按規(gui)定重(zhong)新組織招租(zu)。

四、報價人資格條件

1. 具(ju)有獨立承擔民事責任能力的(de)在中華人民共和國境(jing)內(nei)的(de)企業法人或自然人。

2. 已在墾區承包農業用地或租賃(lin)物業但未交清(qing)使用費者不(bu)得參加項目報(bao)名(ming)。

3. 本次報價不(bu)接受聯合體報價。

4. 報名截止時間前，提交營業執照原件和復印件（復印件蓋公章）、法人代表和授權委托書至以下地址：廣州市天河區東莞莊路33號農墾大院自編49號廣東新時代物業管理有限公司物業部，聯系人：張先生、陳先生，電話：（020）87292830 電子郵箱：xinshidaiwuye@yeah.net。

5. 意向承租人提交報名資料報名需繳納競價保證金人民幣100000元，競價結束后，競價未成功的意向承租人無違約行為，其競價保證金在競價結束后7個工作日內無息退還，競價成功而違約的，沒收保證金。

五、網(wang)上報名(ming)發放競(jing)價(jia)文件的時間和方式

1.符合“四(si)、報(bao)價人資格(ge)條件”要(yao)求的(de)企業或授權代表采(cai)用網上(shang)注冊報(bao)名及領取競價文件(jian)，報(bao)價人在領取競價文件(jian)之前，請(qing)登(deng)陸廣東農(nong)墾國有資源電子交易(yi)平臺（網址://nk.hljjwty.com，以下(xia)簡稱“電子(zi)交易平臺(tai)”）辦理(li)。

2.報(bao)名截止時間(jian)：2019年7月(yue)19日(ri)15:00（北(bei)京(jing)時間(jian)）。

3.報(bao)名費：人民幣 0 元/項目（售后不退），報價(jia)人(ren)可通(tong)過平臺微信掃碼支(zhi)付報名費(fei)用(yong)。

六、報價遞交及開標時間

1．報(bao)價(jia)人報(bao)名通過后即(ji)可提(ti)交(jiao)報(bao)價(jia)，報(bao)價(jia)截止時間：2019年(nian)7月19日(ri)15：00（北(bei)京時間）。

2．遞(di)交方式：報價(jia)人(ren)通過(guo)登(deng)陸本人(ren)賬號在(zai)電(dian)子(zi)交易平臺遞(di)交電(dian)子(zi)報價(jia)信(xin)息。

3.網上公(gong)開開標時(shi)間：2019年7月19日15：00（北京時間），報價人可以登錄系統自行查看。

七、招(zhao)租人、代理機構名稱、地(di)址和聯系方式

1．招(zhao)租(zu)人名稱：廣東(dong)新時代(dai)物業管(guan)理有(you)限公司

地址：廣州(zhou)市天(tian)河區東莞莊(zhuang)路省農(nong)墾總(zong)局(ju)大(da)院自(zi)編49號

聯系人：張先生、陳先生聯系電話：（020）87292830

2．代理機(ji)構：廣東(dong)省機(ji)電(dian)設備招標中心有限公司(si)

地址：廣州市東風(feng)中路515號5樓