廣東省建設農場2019年建設用地競價項目競價公告

發布時間：2019-06-17 瀏覽次數：

競價公告

廣東(dong)省建設農場(chang)2019年(nian)建設(she)用地競價(jia)項(xiang)目(mu)（項(xiang)目(mu)編號(hao)：WYZZ-MM-JSNC-2019004）已經相關部門批準，廣(guang)東省機電設備招標中心(xin)有(you)限公司（以下簡稱“代理機構”）受廣(guang)東省建設農(nong)場（以下簡稱“招租人”）的委托，現就本項目邀請符合相應資格條件的報價人參加報價，選定成交人。有關事項如下：

一、項目(mu)名稱：廣東(dong)省建(jian)設(she)農(nong)場2019年建設用地(di)競價項目；

二、競價方式(shi)：公開競價；

三、項目(mu)基本情況：

項目	物業位置	面(mian)積	用途	起(qi)租價（元/月(yue)）	租限（年）	報價保證金（元）	備注
1	廣東省(sheng)建設(she)農場9隊原(yuan)建材(cai)廠（白鳩(jiu)塘、望(wang)高嶺、杜藥(yao)嶺）	55933.61平方米	經(jing)營(ying)與汽車相管、倉儲	每平(ping)方米每月(yue)2.5元，即(ji)每月(yue)139834.025元	20	45萬元	詳見文件(jian)

備注：

1、乙(yi)方須(xu)依法報(bao)稅(shui)(shui)納稅(shui)(shui)，承(cheng)租(zu)期內，所租(zu)場(chang)地(di)需繳納的租(zu)賃稅(shui)(shui)、土地(di)使用稅(shui)(shui)由甲方承(cheng)擔，其它稅(shui)(shui)費由乙(yi)方承(cheng)擔，如乙(yi)方違反國家稅(shui)(shui)收等相(xiang)關法律(lv)、法規規定，一切(qie)責任自(zi)負(fu)。

2、租賃期(qi)內，租金(jin)每(mei)5年按5%遞增。

3、現場(chang)土地(di)平整費用由(you)甲、乙方共同承擔，其(qi)中甲方承擔的費用不超過26.3萬(wan)元。

4、租賃土(tu)地(di)中的農用地(di)需遵守“農地(di)農用，不(bu)得更改土(tu)地(di)使用性質，不(bu)得進行硬底化及建設構(gou)筑、建筑物”。乙(yi)方(fang)如違反，則視乙(yi)方(fang)單方(fang)違約，乙(yi)方(fang)終止合同執行。

5、租賃(lin)期(qi)內，廣東省茂名(ming)農墾集團公司和(he)甲方(fang)每五年對租賃(lin)土地狀況、合(he)(he)同(tong)(tong)履(lv)(lv)約情況等進行一次檢查，如符(fu)合(he)(he)合(he)(he)同(tong)(tong)要(yao)求，則合(he)(he)同(tong)(tong)繼(ji)續履(lv)(lv)行；如違(wei)反合(he)(he)同(tong)(tong)約定(ding)，則視(shi)乙(yi)方(fang)單(dan)方(fang)違(wei)約，終止合(he)(he)同(tong)(tong)執行。

6、租(zu)(zu)金按(an)年結算(suan)，乙方(fang)必須(xu)于每年的7月(yue)20日(ri)前向(xiang)甲方(fang)繳清(qing)當年租(zu)(zu)金，先交租(zu)(zu)金后經(jing)營使用場地(di)。

7、租(zu)(zu)(zu)賃期內，乙方(fang)如(ru)需分(fen)租(zu)(zu)(zu)、轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)該場地(di)，必(bi)須對轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)、分(fen)租(zu)(zu)(zu)的場地(di)進行相應投資（如(ru)裝修、改(gai)造、添置設備(bei)等），嚴禁乙方(fang)在(zai)不做(zuo)任何(he)投入的情況下轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)，乙方(fang)的轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)、分(fen)租(zu)(zu)(zu)合(he)同(tong)(tong)必(bi)須經甲(jia)方(fang)審(shen)核同(tong)(tong)意后才能由轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)、分(fen)租(zu)(zu)(zu)雙方(fang)簽字(zi)。轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)、分(fen)租(zu)(zu)(zu)合(he)同(tong)(tong)應列有制作(zuo)副(fu)本(ben)送甲(jia)方(fang)備(bei)案的條款，并在(zai)約(yue)定(ding)期限內辦(ban)理轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)、分(fen)租(zu)(zu)(zu)備(bei)案手續。轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)、分(fen)租(zu)(zu)(zu)物業出租(zu)(zu)(zu)期不得超過與甲(jia)方(fang)約(yue)定(ding)的期限。嚴禁次(ci)承租(zu)(zu)(zu)人再行轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)、分(fen)租(zu)(zu)(zu)，如(ru)有該行為視乙方(fang)違約(yue)。

8、(1)因國家法律政策、政府行為需要整體開發承租場地，乙方必須在接到甲方書面通知之日起二個月內無條件退還承租場地并解除租賃合同，若甲方收取乙方當年租金，未使用月份租金部分無息退還乙方，但乙方投資的設施部分甲方不予補償。

回收租賃場所的(de)土地(di)補償款歸甲方(fang)，（由(you)乙(yi)方(fang)添附的(de)）地(di)上附屬物(wu)補償款歸乙(yi)方(fang)，由(you)此造成的(de)損失，按(an)國家規定及相關法律法規處理，各方(fang)互不補償對方(fang)。

(2)因甲(jia)(jia)方或甲(jia)(jia)方上級(ji)主管單位需要整體開發承租場地，乙(yi)(yi)方必(bi)須在接到甲(jia)(jia)方書面通知之日起二個(ge)月(yue)內無(wu)條件退還承租場地并解除租賃(lin)合(he)同，若甲(jia)(jia)方收取乙(yi)(yi)方當年(nian)租金(jin)，未使用月(yue)份租金(jin)部分無(wu)息退還乙(yi)(yi)方。

回收地上(shang)的(de)附屬物(wu)（由乙(yi)方(fang)添附的(de)），甲方(fang)參照國家規定及相(xiang)關法(fa)律法(fa)規補償給乙(yi)方(fang)。”

9、租賃場地范圍內禁(jin)止(zhi)儲存易燃、易爆、劇(ju)毒、放射性、腐蝕(shi)性物品。乙方如違反，承擔因此產生的法定責(ze)任。

10、租賃(lin)期滿(man)后(hou)，如甲(jia)方(fang)繼續出租該物業(ye)，在同(tong)等條件(jian)下(xia)，乙(yi)方(fang)有優先租賃(lin)權。

四(si)、報價人資格條件

1. 具有獨(du)立承(cheng)擔民事責任能(neng)力(li)的在中華人民共和國境(jing)內的企業法人或自然人。

2. 本次報價不接受聯合體(ti)報價。

五(wu)、網上報名(ming)發放(fang)競價文件的(de)時間和方式

1. 本項(xiang)目(mu)采(cai)用網上注冊報(bao)名及領取競價文(wen)件(jian)(jian)，報(bao)價人在領取競價文(wen)件(jian)(jian)之前，請登陸廣東農墾國有資(zi)源電子交易平臺（網址://nk.hljjwty.com，以下簡稱“電子交易平臺”）辦理。

2.報名截止時間：2019年6月20日17:00（北京時間）。

3.報名費：人民幣 50元/項目（報名費不退還），報(bao)價人可通過平臺微信掃碼(ma)支付報(bao)名費(fei)用。

六、報(bao)價遞交及開標時(shi)間(jian)

1．報(bao)價人報(bao)名通過(guo)后即可提交(jiao)報(bao)價，報(bao)價截止時間：2019年6月21日15：00（北京時間）。

2．遞交(jiao)方式：報價人通過(guo)登陸本人賬號在電子交(jiao)易平(ping)臺遞交(jiao)電子報價信息。

3.網上公開(kai)開(kai)標時間：2019年6月21日15：00（北京時間），報價人可以登錄系統自行查看。

七、招租人、代理機構名稱、地(di)址和聯系方式

1．招(zhao)租人(ren)名稱(cheng)：廣東省建設農場

地址：廣東省化州市西郊建設農場

聯系(xi) 人：楊先(xian)生聯系(xi)電話：13709646628

2．代理機(ji)構：廣東省機(ji)電設備(bei)招標中心有(you)限(xian)公司

地址：廣東(dong)省廣州市東(dong)風中路515號(hao)4樓