第一部分  物業競(jing)價(jia)公告

廣東新時代(dai)物(wu)業管(guan)理有(you)限(xian)公司(si)2019年度廣(guang)州市海珠(zhu)區(qu)天鵝灣物業租(zu)賃項目（項目編(bian)號(hao)：WYZZ-ZS-XSDWY-2019004）已經相關部門批準，廣東省機電(dian)設(she)備(bei)招標中心有限公司（以下簡稱“代理機構”）受廣東新時(shi)代物業管理有限公(gong)司（以下簡稱“招租人”）的委托，現就本項目邀請符合相應資格條件的報價人參加報價，選定成交人。請意向承租仔細閱本文件有關要求，具體如下：

一、項目名稱：廣東新時代物業管理有限公司2019年度廣州(zhou)市海珠區(qu)天(tian)鵝灣物(wu)業租賃項目；

二、競價方式：明(ming)標公開(kai)競價；

三(san)、項目基本情況：

本(ben)物業所在(zai)的(de)小區(qu)為(wei)廣(guang)州市海珠(zhu)區(qu)革(ge)新(xin)路(lu)的(de)天鵝(e)(e)灣一期樓盤，地(di)址：廣(guang)州市海珠(zhu)區(qu)革(ge)新(xin)路(lu)天鵝(e)(e)街3號5號9號11號13號的B110、B111和7號的(de)B101，招(zhao)租(zu)總面積1593.53平方米。該物業(ye)東臨(lin)革新(xin)路(lu)(lu)西臨(lin)珠江，廣州志(zhi)愿者休閑公園(yuan)(yuan)就在珠江邊上(shang)，北臨(lin)金(jin)沙路(lu)(lu)，南臨(lin)光大(da)花(hua)園(yuan)(yuan)三(san)期，道路(lu)(lu)通達良好。該物業(ye)周邊有太谷倉創意園(yuan)(yuan)、紅帆酒店、、樂峰(feng)廣場(chang)、商服繁華較高(gao)，區域內還有幼兒園(yuan)(yuan)、超市、銀行等，市政配套及生活設(she)(she)施完善，設(she)(she)有革新(xin)路(lu)(lu)公交(jiao)總站、太谷倉公交(jiao)車站，B21、963、995等路公交車均在此設(she)站(zhan)，地鐵8號線沙園站步行僅10分鐘，公(gong)共(gong)交通便捷度高(gao)。

備注：

1、租期：8-10年；

2、租金底(di)價(jia)：底(di)價(jia)為首(shou)年(nian)租金100萬元(yuan)，每三年(nian)遞增5%；

3、免租裝修期：免租裝修期為競(jing)價中標(biao)日起(qi)的5個月內。

4、中標(biao)承租(zu)人可以(yi)轉租(zu)，但必(bi)須(xu)對(dui)該(gai)物業進行相應的投入（如裝修、添置設備等）不少于(yu)250萬元(yuan)，嚴禁(jin)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人在(zai)不做任何投入的情況下轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)，轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)合同必須經(jing)出租(zu)(zu)(zu)單位(wei)審(shen)核(he)同意后才能由轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)雙方簽字生效，轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)合同應列有制作副本送出租(zu)(zu)(zu)單位(wei)備(bei)(bei)案(an)的條款(kuan)，并在(zai)約定時間內辦理轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)備(bei)(bei)案(an)手續，轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)物業出租(zu)(zu)(zu)期(qi)不得超過與出租(zu)(zu)(zu)單位(wei)約定的期(qi)限。嚴禁(jin)次(ci)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人再(zai)行轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)。

5、競價(jia)人以月(yue)租價(jia)遞增競價(jia)，每次出(chu)價(jia)的(de)級差(cha)為500元或其(qi)倍數，不符(fu)合(he)此規(gui)定的報價(jia)視為無效報價(jia)。最(zui)后(hou)以最(zui)高價(jia)者為第一(yi)成交(jiao)候選人(ren)，次高價(jia)者若(ruo)(ruo)第二成交(jiao)候選人(ren)，并以此類推。若(ruo)(ruo)出(chu)現第一(yi)成交(jiao)候選人(ren)不能履(lv)行(xing)合同(tong)或出現(xian)任何違規現(xian)象，招租人可(ke)將(jiang)成交合同(tong)授予第(di)二(er)成交候選人，并(bing)以(yi)此類推，或者按規定重新組(zu)織(zhi)招租。

四、報價(jia)人(ren)資格條件

1. 具有獨(du)立承擔民(min)事(shi)責任能力的(de)在(zai)中華人民(min)共和國境內(nei)的(de)企業法人或自(zi)然人。

2. 已在墾區承包農業用(yong)地或(huo)租賃(lin)物業但(dan)未(wei)交清使(shi)用(yong)費者不得參加項目報名。

3. 本次報價不接(jie)受聯合體(ti)報價。

4. 報名截止時間前，提交營業執照原件和復印件（復印件蓋公章）、法人代表和授權委托書至以下地址：廣州市天河區東莞莊路33號農墾大院自編49號廣東新時代物業管理有限公司物業部，聯系人：張先生、陳先生，電話：（020）87292830   電子郵箱：xinshidaiwuye@yeah.net。

5. 意向承租人提交報名資料報名需繳納競價保證金人民幣40000元，競價結束后，競價未成功的意向承租人無違約行為，其競價保證金在競價結束后7個工作日內無息退還，競價成功而違約的，沒收保證金。

五、網上報名發放(fang)競(jing)價(jia)文件的時間(jian)和(he)方(fang)式

1.符合“四、報價人(ren)資(zi)格條(tiao)件”要求(qiu)的(de)企業或授權代表采用(yong)網上(shang)注冊(ce)報(bao)名及領取競(jing)(jing)價文件，報(bao)價人在領取競(jing)(jing)價文件之前，請登陸(lu)廣東農墾國有資源(yuan)電(dian)子(zi)交易(yi)平臺（網址://nk.hljjwty.com，以下簡稱“電子交(jiao)易平臺”）辦理(li)。

2.報名截止時(shi)間(jian)：2019年4月18日17:00（北京時(shi)間(jian)）。

3.報名費(fei)：人民幣 0 元/項目（售后不退），報價人可(ke)通過平臺(tai)微信(xin)掃(sao)碼(ma)支付報名費用。

六、報價遞(di)交及開(kai)標時間

1．報(bao)價人報(bao)名通過后即可提交(jiao)報(bao)價，報(bao)價截止時間(jian)：2019年(nian)4月19日15：00（北京時間(jian)）。

2．遞(di)交(jiao)(jiao)方(fang)式：報價(jia)人通過登(deng)陸(lu)本人賬號在電子(zi)交(jiao)(jiao)易平臺遞(di)交(jiao)(jiao)電子(zi)報價(jia)信息。

3.網上(shang)公開開標時間：2019年4月19日15：00（北京時間），報價人可以登錄系統自行查看。

七(qi)、招租人、代理機構(gou)名稱、地址和聯系方式

1．招租人名稱：廣東(dong)新時(shi)代物業(ye)管(guan)理(li)有限公司

      地(di)    址(zhi)：廣州市天河區東莞莊(zhuang)路省農墾總局大院(yuan)自編49號

      聯 系 人：張(zhang)先(xian)生(sheng)、陳先(xian)生(sheng)   聯系電話：（020）87292830

2．代理(li)機構：廣(guang)東省機電設備招標中心(xin)有(you)限公司

      地    址：廣州(zhou)市東風中路515號(hao)5樓(lou)

聯(lian) 系 人：唐先生        聯(lian)系電話：020-66341798

廣東(dong)省機電設備招標中心有限公(gong)司

2019年4月(yue)12日(ri)

• 上一篇：廣東省紅峰農場2019年（第1批）物業租賃項目競價公告


• 下一篇：廣東省湛江農墾實業集團公司2019年（第4批）物業租賃項目競價公告